Zelfs een oude fabriek kun je luchtdicht maken
Hoeveel ervaring en kennis een ploeg bouwvakkers ook heeft, bij sommige projecten is er toch kennis van buitenaf gevraagd. Zo ook bij de ingewikkelde transformatie van het oude fabriekspand van Batava in Nijmegen tot 25 moderne woningen. Wijnen Bouw creëerde binnen de oude gevelmuren een volledig nieuwe constructie, maar daarmee was het nog niet één geheel. Via leverancier DESTIL werden de experts van Tremco CPG (bekend van het merk illbruck) geraadpleegd om alles naadloos te laten aansluiten. Luchtdicht bouwen is een onmisbare vaardigheid in de moderne bouw.
Uitvoerder Joris van den Bongaardt van Wijnen Bouw loopt al flink wat jaren mee op de bouw. Als geen ander weet hij exact wat zijn ploeg zelf af kan en wanneer hij de hulp van de cavalerie moet inroepen. Een goed voorbeeld is het bouwproject Boterfabriek in Nijmegen, dat bestaat uit 89 nieuwbouwwoningen en de renovatie van een fabriekspand uit 1881. Groter kan het verschil bijna niet. “Die nieuwbouw kunnen we zelf wel af, dat is allemaal redelijk standaard, maar die fabriek… Daar stond geen rechte muur meer om wat op te plakken.”
Nadat vrijwel alles binnen de gevelmuren is afgebroken en vervangen voor moderne oplossingen, komt de pittige opgave om er één luchtdicht geheel van te maken. Van den Bongaardt: “Zie het maar als een doos in een doos. Op zich kun je de ruimte daartussen redelijk eenvoudig opvullen met luchtdichte pur, maar met name voor de kozijnen konden we het advies van illbruck goed gebruiken. Sterker nog: we hebben dat advies meegenomen in het ontwerp van de kozijnen.”
De specialisten van CPG komen zelf naar de Nijmeegse bouwplaats om de situatie goed op te nemen. “Dan wordt er overlegd over detailtechniek”, vertelt Van den Bongaardt. “Dit was echt specialistisch werk, dus ik kreeg wat producten aangeraden die ik nooit eerder heb gebruikt. Normaal gesproken bestel ik die artikelen gewoon via de app bij DESTIL, maar dit waren zogenoemde specials, producten die zo zeldzaam gebruikt worden, dat ze niet in het normale assortiment zitten. Die moesten we telefonisch bestellen.”
Wanneer de zeldzame vracht eenmaal geleverd is, blijkt dit wel een schot in de roos. “Ik krijg erg positieve feedback van de mannen die de bandjes moeten aanbrengen”, zegt Van den Bongaardt. “Dat is toch de belangrijkste graadmeter, dat de mannen die ermee moeten werken zien dat een oplossing ook echt werkt. Ja, op dat soort momenten ben ik blij dat we die expertise hebben ingeroepen.
Creatieve oplossingen bieden uitkomst
Het luchtdicht maken van de oude Batava Fabriek bleek zelfs voor de specialisten van Tremco CPG een uitdagende klus. Van het originele pand stonden alleen de buitenmuren nog overeind. Bouwkundig Commercieel Adviseur Marc Tersmette en Robin Korbmacher, Technical Manager illbruck Benelux, namen de uitdaging met plezier aan.
“Veel raamopeningen hadden beschadigde betondelen. Op sommige plekken vroegen we ons echt af: hoe krijgen we dit dicht?”, kijkt Tersmette terug. De oplossing bleek het illbruck TN525 PVC Band, waarmee de ruimtes tussen stelkozijn en buitenwand konden worden gedicht. “Soms waren dat flinke gaten, waarbij we rugvulling in combinatie met de OS925 Bitumen Afdichtinscoating hebben ingezet. Rondom de kozijnen hebben we de FM330 Perfect Elastic Foam Pro, aanvullend met de TP600 illmod 600 compriband geadviseerd, om het gebouw ook slagregendicht te maken. Het was een uitdagend project, maar met creatieve oplossingen hebben we toch een solide luchtdichting gerealiseerd.”
Na het dichten van de kieren in de buitenwand moet de aansluiting met de nieuwe binnenconstructie nog worden gemaakt. Hiervoor hanteren we een luchtdichting in drie stappen: het illbruck i3-systeem. Dit modulaire systeem bestaat uit componenten voor de drie afdichtingslagen (binnen, midden en buiten) en kan flexibel worden ingezet om een optimale afdichting te realiseren. “Renovatieprojecten zijn altijd uitdagend, maar juist daardoor ook ontzettend leuk”, besluit Tersmette. “Met ons brede assortiment en de nodige creativiteit is er altijd een passende oplossing.”